О САЙТЕ КАТАЛОГ КОНТАКТЫ ENGLISH
ГЛАВНАЯ НОВОСТИ ОБЗОРЫ КОТИРОВКИ СТАТИСТИКА СТАТЬИ

Инвестиции на рынке недвижимости в России отставали от движения макроэкономических показателей в 1 полугодии 2015 года

В 1 полугодии 2015 года объемы инвестиций в российскую недвижимость снизились на 33% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а общий объем инвестиций составил $1,1 млрд., согласно расчетам аналитиков. Во втором квартале 2015 года объем инвестиций составил $578 млн., спад на 33% в годовом исчислении.

"После спада на рынках в 2014 и первом квартале 2015 года, во втором квартале 2015 года мы увидели доказательства того, что экономика начинает стабилизироваться, что, на наш взгляд, будет иметь положительное влияние на рынок недвижимости в среднесрочной и долгосрочной перспективе", - прокомментировал Том Манди, руководитель отдела исследований JLL в России и СНГ. "Многие организации повысили свои прогнозы по ВВП России. Например, Всемирный банк повысил прогноз на 2015 год до сокращения на 2,7%, по сравнению с сокращением на 3,8%, которое он прогнозировал в апреле. Кроме того, он пересмотрел свой прогноз на 2016 год до роста на 0,7% с падения на 0,3%. Однако это вряд ли положительно скажется на российском рынке недвижимости в краткосрочной перспективе, поскольку инфляционные ожидания остаются повышенными, что ведет к дальнейшему давлению на внутренний спрос. Кроме того, хотя центральный банк уменьшил ключевую ставку, она все равно остается высокой, что держит стоимость долгового финансирования за пределами досягаемости для большинства. В результате мы сохраняем наш прогноз для российских объемов инвестиций в недвижимость на этот год на уровне $3,0 млрд.".

Во 2 квартале 2015 года, эксперты JLL оценивают, что отдача от вложений в Москве останется на уровне 10,5% и 10,75% для офисов и торговых центров соответственно, и 12% для складов. Ставки остаются на прежнем уровне, и это может означать, что московский рынок коммерческой недвижимости проходит через желоб. Из-за ограниченного количества сделок, выводы являются ориентировочными и определяются пониманием рынка специалистами JLL.

В 1 полугодии 2015 года интерес инвесторов в Москве по-прежнему был сосредоточен на офисном сегменте при 40% от общего объема инвестиций. Кроме того, доля складского сектора достигла 21% из-за продажи компании BIN Group индустриального парка ПНК-Чехов I. Стоит отметить, что эта сделка является самой крупной сделкой среди для всех приобретений коммерческой недвижимости за последний год.

Инвесторы по-прежнему сосредоточены на активах, расположенных в Москве, и эти вложения составляли 86% от общего объема инвестиций в первом полугодии 2015 года. Инвестиции на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге составили всего $53 млн. в первом полугодии 2015 года по сравнению с $165 млн. в тот же период предыдущего года, в результате доля города в общем объеме инвестиций в недвижимость снизилась до 5% с 10% в первом полугодии 2014 года. Доля иностранного капитала достигла 18% в первом полугодии 2015 года по сравнению с 16% в соответствующем периоде 2014 года.

Сайдам Салахеддин, региональный директор и руководитель Capital Markets, JLL по России и СНГ, отметил: "Основным препятствием для инвесторов, которое продолжало влиять на рынок во 2 квартале 2015 года оставалось несоответствие между ожиданиями цен для покупателей и продавцов. Тем не менее, новые переговоры и продления, а также закрытие некоторых сравнительно крупных сделок в течение первого полугодия 2015 года, безусловно дает позитивные сигналы для российского рынка недвижимости".

Следует отметить, что практически все сделки с недвижимостью на российском рынке имеют то или иное юридическое сопровождение. Здесь можно получить консультацию юриста по вопросам сделок с недвижимостью, а также многим другим вопросам. Консультации опытных юристов помогают лучше понять свои права и избежать обмана со стороны мошенников, которых, к сожалению, на российском рынке недвижимости пока еще много.

Источник - Property-magazine.eu, Ereport.ru

Опубликовано 15.10.2015 17:51

Экономические статьи

 + Мировые товарные рынки

 + Экономические блоки

 + Финансы и инвестиции

 + Экономика предприятия

 + Экономические индексы

 + Макроэкономика

 + Основы менеджмента

 + Основы маркетинга

 + Мировая экономика

 + Экономические организации

 + Стратегическое управление

 + Экономика стран мира

Графики

 + Показатели стран мира

 + Курсы валют

 + Фондовые индексы

 + Цены на биржевые товары

 + Цены на акции

 + Экономические индикаторы

Экономические показатели

Экономические новости

18.09.2023 16:54 Мировой спрос на уран вырастет на 28% к 2030 году в условиях доминирования России

17.06.2023 16:37 Потребительская инфляция в России в мае и первой половине июня немного ускорилась

09.06.2023 12:37 В мае Россия продемонстрировала солидные экономические результаты

08.06.2023 16:11 Темпы роста ВВП РФ составят примерно 1% в 2023 году

25.05.2023 18:35 Экономика России сократилась на 1,9% в I квартале 2023 года

14.05.2023 17:12 Уровень годовой инфляции в России в апреле снизился до 2,3%

26.04.2023 14:34 Рейтинг кредитоспособности банка «ЦентроКредит» был подтвержден на уровне «ruBB»

23.04.2023 16:17 Аналитики ING прогнозируют большие сдвиги и слабый рост в мировой торговле в 2023 году

14.04.2023 14:33 По прогнозу МВФ ВВП России вырастет на 0,7% в 2023 году и на 1,3% в 2024 году

06.04.2023 20:43 Деловая активность в секторе услуг России существенно повысилась в марте