Депозит нотариуса
Граждане и компании могут обратиться к нотариусу за помощью для безопасных платежей по сделкам и реализации обязательств перед кредиторами. Депозит нотариуса - публичный счет для временного хранения денежных средств или ценных бумаг по месту исполнения расчетов под полную ответственность нотариуса.
Когда актуально перечисление в нотариальный депозит
Депозит нотариуса считается удобным и надежным инструментом в формате многих правоотношений. Например:
- Банкротство физических лиц или компаний
- Сделки с недвижимостью
- Условное депонирование (эскроу)
- Исполнение обязательств перед кредитором
Депозит используется как посреднический счет, на который финансовый управляющий перечисляет средства. В последующем они распределяются для удовлетворения требований кредиторов в порядке очередности.
Между подписанием договора и регистрацией права собственности в ЕГРН проходит время. Чтоб покупатель обезопасил себя от обмана, по согласованию сторон деньги перечисляются на депозит нотариуса. Это безопасный способ расчета для покупателя и продавца.
Депозит нотариуса актуален при совместном решении сторон по договорам долевого строительства, лицензионным договорам и купле-продаже ценных бумаг, а также при расчетах по поставкам.
Если должник не может по вине кредитора проводить расчеты лично (например, кредитор отказывается принимать деньги, не назначил своего преемника, отсутствует по указанному адресу), задолженность перечисляется на депозит нотариуса. С этого момента обязательство считается выполненным и начисление штрафных санкций за просрочку прекращается.
Как принимаются деньги в депозит
Депонент (лицо, которое передает денежные средства) пишет заявление у нотариуса. Как правило, выбирается контора по месту исполнения обязательств. Если предварительной договоренности о таком порядке не было – выбор зависит от места нахождения кредитора, имущества или компании-застройщика.
Нотариус предоставляет консультацию и разъясняет, что должник может в любой момент забрать деньги назад, если они еще не выплачены кредитору. Передача денег фиксируется актом. Такое юридическое действие всегда заносится в реестр.
Заявитель получает на руки справку, подтверждающую, что деньги или ценности приняты. Нотариус ставит в известность кредитора. Размер пошлины – о,5% от поступившей суммы, но не более 20 тысяч рублей + стоимость включает тариф на нотариальную услугу.
Опубликовано 09.11.2021 20:42