Как выбрать арендный бизнес?
Для желающих не зависеть от экономики страны, от инфляций и не трястись от каждого нового сокращения на работе, есть отличное решение. Нужно начать свой бизнес. Скажете, это нереально, поскольку никогда этим не занимались? Не знаете где взять начальный капитал? Все очень просто, займитесь арендным бизнесом и получайте деньги на счет с первого дня работы.
Как работает арендный бизнес?
По сути, если сделать все правильно, то Вам работать и вовсе не придется.В компании Bridgeford Capital Вам помогут выбрать идеальную коммерческую недвижимость, и даже рассчитают срок окупаемости. Специалисты помогут в составлении и подписании договора, чтобы все этапы сделки были выполнены в полной мере. Также, если у Вас нет полной суммы для покупки, то возможно оформление рассрочки платежей на несколько месяцев или лет. Может списываться как полная ежемесячная прибыль (для скорейшей выплаты), так и частичная (если нет других средств на существование).
Смысл арендного бизнеса такой: Вы покупаете коммерческую недвижимость (детальнее по ссылке https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%D0%BE%D0%BC%D0%BC%D0%B5%D1%80%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C) с существующим арендатором (важно чтобы он был успешным), подписываете новый договор аренды с ним (обычно в контракте прописывается, возможно ли изменить условия аренды или нет), контролируете выполнение обязанностей со своей стороны и от арендатора, и получаете деньги на счет. Естественно необходимо периодически проверять помещение на предмет работоспособности электричества, водоснабжения, кондиционирования и т.д., состояния ремонта и прочие детали. Но Вам вовсе не обязательно постоянно находиться там. Вы даже можете жить в другой стране и нанять управляющего, который будет вести все дела за Вас.
На что обратить внимание при выборе недвижимости?
Инвестируя свои деньги в недвижимость, главное не бросится на первое попавшееся предложение, а сравнить несколько вариантов. Кстати, если сомневаетесь, что такое инвестирование выгодно, можете прочитать интересную статью http://ereport.ru/articles/finance/inmoney.htm, где описаны все виды популярных инвестиций, и недвижимость туда входит.
Перед покупкой обратите внимание на:
- месторасположение. Но главное не где находится здание, а какой тип аренды возможен в нем и подходит ли это место для него. Например, места возле метро или вокзалов всегда очень популярны, поскольку там постоянный человеческий поток. И это место прекрасно подойдет для продуктовых магазинов, уютных небольших закусочных, офисов и т.д. Но категорически не подходят элитные бутики, рестораны и т.д., для которых важны туристы, красивые виды и люди с доходом выше среднего.
- успешность арендатора. Если бизнес активно процветает, в ресторане (к примеру) нет свободных столиков (из-за популярности), отзывы о заведении радуют положительностью и срок существования уже свыше нескольких лет, то можно смело покупать помещение с таким арендатором. Если же заведение из последних сил держится на плаву, то лучше поискать другое место. Если только Вы не хотите сами начать ресторанный бизнес.
- техническое состояние недвижимости. Если требуется просто косметический ремонт, то можно немного “сбить” цену и потом привести в порядок стены, потолок и полы своими силами. Но если требуется капитальный ремонт, то следует быть готовым, что придется вложить немаленькую сумму и получить первый доход только после окончания ремонтных работ. В компании, о которой мы говорили выше, специалисты уже знают все нюансы каждого объявления и смогут объяснить плюсы и минусы.
Опубликовано 20.12.2019 20:38