Как выбрать новостройку в Санкт-Петербурге
В настоящее время спрос на квартиры в крупных городах очень высокий. Это объясняется и традиционными факторами, такими как развитая инфраструктура, возможности для трудоустройства и карьерного роста, образования детей, так и факторами настоящего времени, такими как программа льготной ипотеки, низкий процент по банковским депозитам, экономическая неопределенность и т.д.
За последний год цены на недвижимость существенно выросли, и эксперты говорят о том, что это еще не предел. Санкт-Петербург, как второй по величине город России, не является исключением. Спрос на квартиры в городе очень большой, и особенно людей привлекают новостройки у метро в Спб. Это транспортная доступность, близость к «цивилизации», возможность решить на всю жизнь жилищную проблему, а для кого-то и хорошие инвестиции.
Но по каким критериям лучше выбирать квартиру? Основные такие критерии рассмотрим далее в данной статье.
Критерии выбора квартиры
На самом деле основных критериев не так много, а дальше уже кому что нравится. В первую очередь, следует обратить внимание на транспортную доступность и наличие поблизости социальных и инфраструктурных объектов. Для семей с детьми крайне важно, чтобы рядом были поликлиника, детский сад и школа. Желательно также наличие рядом парка или сквера, а также торгового центра. Метро в шаговой доступности - это также необходимость. Даже если человек ездит на работу на машине, то он должен подумать о своих детях. Да и на машине далеко не всегда быстрее получается добраться из одного района в другой.
Характеристики самого жилого комплекса - также очень важная вещь. В идеале дома должны быть невысокими - не выше 12-13 этажей, с качественной отделкой, а не просто оштукатуренные и покрашенные. Двор должен быть без машин, с детскими площадками и деревьями, а территория охраняемой. При этом должно быть достаточное количество парковочных мест, а паркинг, конечно, лучше подземный. Ступенек на входе в парадную быть не должно. Кроме того, застройщиком должно быть организовано достаточное количество въездов на территорию комплекса и выездов с нее.
Важно! При принятии решения о покупке квартиры следует ориентироваться только на те социальные объекты и ту окружающую инфраструктуру, которая имеется в наличии на момент заключения договора. Дело в том, что в нашей современной действительности обещания практически всегда так и остаются обещаниями, либо реализуются с большим опозданием. Это касается и метро, и школ, и детских садов.
Финансовый вопрос
В Санкт-Петербурге можно купить квартиру в одном районе по одной цене, а в другом квартиру точно такой же площади по цене вдвое выше. Если количество квадратных метров не критично, то лучше приобрести меньшее, но более качественное жилье. Например, трехкомнатная квартира площадью 70 кв. м, но в доме, расположенном рядом с метро и в более благоустроенном и развитом с точки зрения инфраструктуры районе, будет предпочтительнее, нежели квартира площадью 100 кв. м в районе без метро, инфраструктуры или ближайшем пригороде.
Перед покупкой квартиры следует изучить всю информацию о застройщике, проект жилого комплекса, посмотреть район вокруг него. Не следует экономить на жилье, и лучше поднапрячься и приобрести квартиру подороже, учтя все описанные выше факторы. Все это окупится, особенно с учетом того, что цены на недвижимость постоянно растут, а на хорошую недвижимость - опережающими темпами.
Опубликовано 02.04.2021 11:37