Кредит под залог недвижимости: особенности и как быстро получить
Кредиты в наше время выручают многих. Кому-то нужна небольшая сумма, чтобы обеспечить свои нужды до зарплаты, кому-то требуется сумма побольше на решение неожиданно возникших финансовых проблем, а кто-то вынужден брать в долг большие суммы для решения проблем бизнеса или для каких-то крупных расходов.
Если небольшую сумму можно получить в банке или финансовой компании без залогов, то большая сумма часто требует какого-то обеспечения. Обычно залогом выступает недвижимость. По статистике кредит под залог недвижимости пользуется популярностью и им пользуются как обычные граждане, так и предприниматели для решения финансовых проблем и задач.
Особенности
Кредит под залог недвижимости имеет целый ряд особенностей по сравнению с обычным потребительским кредитом или целевыми кредитами, такими как образовательный кредит, автокредит или ипотека. Основная особенность в том, что залогом по данному кредиту выступает объект недвижимости, который имеется в собственности у заёмщика. Это может быть дом, квартира, комната, земельный участок или какой-то другой объект. Данный объект передаётся кредитору в залог до момента полного погашения кредита.
Такой кредит выдаётся обычно на длительный срок в несколько лет или даже больше, а процентная ставка по нему не такая высокая, как у необеспеченного кредита. Сумма, которую может одолжить кредитор заёмщику, в данном случае определяется стоимостью объекта недвижимости и обычно не превышает 80% от этой стоимости. Могут быть и различные дополнительные условия, которые накладывает кредитор, чтобы заёмщик мог получить кредит. Это может быть страхование объекта недвижимости, какие-то комиссии.
Получение кредита под залог недвижимости происходит в несколько этапов:
- заёмщик обращается за кредитом в банк или к частному кредитору и предоставляет ему документы, подтверждающие право владения недвижимостью;
- кредитором проводится оценка недвижимости либо кредитор требует такую оценку от заёмщика;
- кредитор выносит решение о предоставлении кредита или отказе в предоставлении кредита;
- если принято положительное решение, заёмщику перечисляется соответствующая сумма.
Далее заёмщик выплачивает кредит, в соответствии с графиком погашения. При невыплате кредита заёмщик может потерять право собственности на свою недвижимость в соответствии с договором.
Помощь в получении кредита
Однако не всегда всё проходит гладко. Могут быть случаи, когда стоимость недвижимости сознательно занижается кредитором, и тогда заёмщик не может рассчитывать на ту сумму, которую хотел бы получить. Также бывает, что банки или частные кредиторы просто отказывают кому-то, ссылаясь на недостаточно хорошую кредитную историю или недостаточно прибыльный бизнес, которых по их мнению не сможет выплатить кредит в срок. Либо они могут одобрить заявку, но предложить гораздо меньшую сумму, например, не больше половины от реальной стоимости недвижимости или очень высокую процентную ставку.
Для того, чтобы получить максимально выгодные условия по кредиту, лучше обратиться в специализированную компанию, которая быстро поможет подобрать вариант кредитования и согласовать оптимальные условия. Специалисты проконсультируют по любым вопросам, касающимся кредитования, помогут правильно оформить документы и провести безопасную сделку.
В случае сотрудничества с консультантами, вероятность одобрения кредита под залог недвижимости повышается до более чем 90%. Опытные сотрудники помогают избавиться от рутинных хлопот, исключить ошибки в оформлении документов. Также они помогают с оценкой объекта недвижимости в выгодном для заёмщика свете. Таким образом, заёмщик избегает всех возможных рисков и получает оптимальное предложение по кредиту.
Опубликовано 03.07.2022 19:19