Нотариальное удостоверение безотзывной оферты и акцепта в 2018 году
Безотзывная оферта – это самая «обязующая» разновидность оферты, которая фиксирует обязательство лица, сделавшего данное предложение, признавать договорные отношения с теми, кто акцептует данную оферту. Отозвать ее, то есть отказаться от заключения договора при акцепте, невозможно. Данный вид предложения сделки чаще всего применяется при продаже долей в ООО третьим лицам, так как в 2016 году именно такой механизм продажи доли является единственным законным.
Как нотариус заверяет безотзывную оферту и ее акцепт?
По информации нотариальной конторы lexakova.ru, данный вид документов проходит удостоверение и регистрацию в делах нотариуса с целью защиты интересов всех участников сделки, в первую очередь – с целью защиты участников ООО от продажи доли в обход их третьему лицу. Правовой механизм работает так:
- Желающим продать свою долю участником оформляется безотзывная оферта, в которой точно фиксируются все параметры предстоящей сделки. Прописываются суммы, параметры, сроки и прочие значимые с точки зрения данной сделки факты. После того, как нотариус удостоверил документ, оферент уже не имеет право менять условия, отзывать предложение и отказываться от продажи.
- У остальных членов ООО есть предусмотренный уставом срок приоритетного выкупа, на протяжении которого они могут акцептовать сделку. Это значит, что, даже если дольщик нашел покупателя вне ООО, которому хочет продать долю, но среди учредителей нашелся желающий на покупку, именно он сможет акцептовать оферту и выкупить долю.
- Если же за установленный период времени среди дольщиков не нашлось желающих воспользоваться приоритетным правом выкупа, третьи лица имеют право акцептовать оферту, тем самым приобретя выставленную на продажу долю.
- Наконец, когда находится окончательный покупатель, акцепт, то есть принятие условий сделки, также проходит нотариальную регистрацию. Именно на нотариуса ложится обязанность проверки наличия необходимых для совершения сделки оснований. Например, если в тексте оферты есть ограничения по срокам или по определенным условиям, при которых сделка может быть совершена, нотариус проверяет доказательства наступления этих условий.
Можно ли избавиться от доли в ООО без оферты?
Если долю нужно именно продать третьему лицу, другого способа законодательством не предусмотрено, прямые сделки купли-продажи не заключаются. Однако есть другой способ – выход по заявлению. В этом случае оформляется и также заверяется у нотариуса заявление на выход, и через 3 месяца по закону заявителю положена выплата компенсации.
Опубликовано 21.02.2018 16:00